1260 Rue ROCHEFORT · Drummondville
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 226,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858500632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
49058858500632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 269 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 453 $ Poids 73 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 657 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 162 221 $ Poids 52 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 576 748 $ Poids 43 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 811 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 725 388 $ Poids 40 % |
| 5 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 602 830 $ Poids 38 % |
| 6 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 922 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −60 087 $ | 661 826 $ Poids 38 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 349 179 $ Poids 37 % |
| 8 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −16 454 $ | 242 038 $ Poids 35 % |
| 9 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −28 789 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 652 289 $ Poids 32 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 700 343 $ Poids 29 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 685 629 $ Poids 29 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 645 449 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.