537 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858501291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
49058858501291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 403 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 134 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 112 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 274 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 747 $ Poids 75 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 792 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 149 940 $ Poids 73 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 777 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 246 883 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 822 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 385 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 530 $ Poids 64 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 247 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 379 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 393 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 295 844 $ Poids 57 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 992 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 300 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 951 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 528 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.