1335 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 116,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 024,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,4 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 287 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858501967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
49058858501967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 790 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 524 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 150 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 301 $ Poids 64 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +48 187 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 607 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 401 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 407 564 $ Poids 61 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 945 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 885 $ Poids 60 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 571 879 $ Poids 56 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 511 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 537 347 $ Poids 55 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 545 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 862 $ Poids 53 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 126 $ Poids 52 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +65 873 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 615 644 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.