1395 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 182 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858502868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
49058858502868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 527 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 112 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 530 846 $ Poids 95 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 344 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 352 955 $ Poids 95 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 578 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 515 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 302 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −1 876 $ | 80 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 599 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 93 215 $ Poids 62 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 980 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 346 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 236 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 83 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 131 498 $ Poids 60 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 331 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 504 953 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.