1370 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 252 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858503090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
49058858503090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 157 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 534 031 $ Poids 93 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 264 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 357 395 $ Poids 93 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 178 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 538 097 $ Poids 86 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 729 $ Poids 79 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 510 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 522 158 $ Poids 70 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 539 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 937 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 862 $ Poids 65 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 402 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 190 $ Poids 63 % |
| 9 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 225 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 81 665 $ Poids 60 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 526 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 94 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 899 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 351 631 $ Poids 58 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 503 405 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.