1420 Rue JOHN-CAREY · Drummondville
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 201,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 372 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858503752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
49058858503752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 435 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 702 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 452 $ Poids 50 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 819 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 680 124 $ Poids 48 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 694 725 $ Poids 47 % |
| 5 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 867 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 722 007 $ Poids 44 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 912 283 $ Poids 43 % |
| 7 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 617 250 $ Poids 41 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 643 575 $ Poids 40 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 470 $ Poids 39 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 248 112 $ Poids 35 % |
| 11 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 673 975 $ Poids 35 % |
| 12 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 897 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 593 935 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.