1395 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,8 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858504100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058858504100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 219 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 443 129 $ Poids 81 % |
| 2 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 413 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 407 104 $ Poids 63 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 226 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 115 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 111 $ Poids 61 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 254 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 428 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 391 183 $ Poids 54 % |
| 7 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 951 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 373 951 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 371 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 507 $ Poids 45 % |
| 11 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 978 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 308 431 $ Poids 42 % |
| 12 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 655 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 127 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.