1415 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858504275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
49058858504275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 234 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 179 $ Poids 78 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 259 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 112 651 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 449 $ Poids 66 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 271 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 293 211 $ Poids 62 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 887 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 301 429 $ Poids 61 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 99 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −38 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 455 $ Poids 59 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 123 $ Poids 58 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 423 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 460 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 475 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 148 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 457 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 80 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.