1435 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 86,9 m² · constr. 1989 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858504536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
49058858504536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 488 355 $ Poids 89 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 261 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 466 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 259 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 121 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 298 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 325 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 79 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 487 793 $ Poids 74 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 440 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −42 032 $ | 476 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 912 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 318 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 218 869 $ Poids 64 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 478 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 86 368 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 247 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 312 015 $ Poids 63 % |
| 11 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 288 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.