1445 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858504667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49058858504667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 276 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 470 683 $ Poids 90 % |
| 2 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 271 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 123 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 263 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 496 202 $ Poids 64 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 516 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 292 $ Poids 57 % |
| 7 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 992 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 092 $ Poids 51 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 288 $ Poids 51 % |
| 9 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 376 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 066 $ Poids 51 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 923 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 323 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 380 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 221 978 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.