1450-1454 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 154,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858505490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
49058858505490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 759 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 429 342 $ Poids 73 % |
| 2 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 824 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 458 $ Poids 66 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 251 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 131 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 268 $ Poids 64 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 970 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 458 182 $ Poids 61 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 835 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 517 753 $ Poids 61 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 914 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 447 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 287 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 617 547 $ Poids 57 % |
| 11 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 906 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 592 639 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 65 418 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.