1475 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 109,9 m² · constr. 2005 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 300 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858505960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
49058858505960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 92 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 590 289 $ Poids 81 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 990 $ Poids 78 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 349 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 395 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 771 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 516 $ Poids 73 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 597 028 $ Poids 68 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 603 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 902 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 511 020 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 604 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 694 $ Poids 59 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 451 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 576 273 $ Poids 58 % |
| 10 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 978 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 404 922 $ Poids 55 % |
| 11 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 746 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 827 $ Poids 54 % |
| 12 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 732 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.