1265 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 135,3 m² · constr. 1946 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 181 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858510321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
49058858510321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 284 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 087 $ Poids 80 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 440 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 352 805 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 324 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 539 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 299 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 669 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 383 174 $ Poids 62 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 389 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 355 $ Poids 58 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 833 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 633 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 131 $ Poids 53 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 706 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 382 911 $ Poids 52 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 281 713 $ Poids 50 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 941 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 355 222 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.