1275-1277 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 185,4 m² · constr. 1951 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 112 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858510512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
49058858510512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 595 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 465 561 $ Poids 72 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 704 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 913 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 631 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 200 $ Poids 57 % |
| 5 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 561 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 71 875 $ Poids 54 % |
| 6 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 727 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 455 819 $ Poids 49 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 666 $ Poids 47 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 517 903 $ Poids 45 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 609 759 $ Poids 39 % |
| 10 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 816 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 403 $ Poids 39 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 253 004 $ Poids 39 % |
| 12 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 869 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −29 957 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 595 815 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.