530 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 199 500 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858511150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49058858511150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 501 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 314 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 850 $ Poids 90 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 460 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 334 037 $ Poids 89 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 105 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 125 069 $ Poids 68 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 736 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 488 997 $ Poids 67 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 463 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 479 816 $ Poids 65 % |
| 9 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 746 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 832 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 166 683 $ Poids 65 % |
| 11 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 441 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −4 503 $ | 76 659 $ Poids 60 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 745 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 88 542 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.