1360 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 134,9 m² · constr. 1994 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858511488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
49058858511488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 202 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 534 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 544 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 422 $ Poids 76 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 164 $ Poids 74 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 550 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 915 $ Poids 73 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 221 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 611 $ Poids 61 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 521 $ Poids 55 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 851 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 540 251 $ Poids 53 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 751 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 469 347 $ Poids 48 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 944 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 396 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 806 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 287 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.