1355 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 85,1 m² · constr. 1997 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858512211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
49058858512211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 399 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 479 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 143 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 504 600 $ Poids 84 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 0 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 110 $ Poids 80 % |
| 4 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 923 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 828 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 019 $ Poids 66 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 406 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 336 641 $ Poids 66 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 827 $ Poids 65 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 320 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 462 051 $ Poids 60 % |
| 10 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 369 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 329 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 956 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 389 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 657 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 492 015 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.