1390 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 99,1 m² · constr. 1996 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858512225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058858512225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 538 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 100 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 542 021 $ Poids 93 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 388 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 360 260 $ Poids 93 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 035 $ Poids 76 % |
| 5 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 235 $ Poids 72 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 622 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 525 941 $ Poids 70 % |
| 7 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 347 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −750 $ | 82 250 $ Poids 61 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 889 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 705 $ Poids 61 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 364 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 568 $ Poids 60 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 644 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −860 $ | 95 013 $ Poids 60 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 241 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 49 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −572 $ | 133 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.