1400 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 106,7 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858512357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
49058858512357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 145 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 550 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 394 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 368 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 092 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 555 763 $ Poids 77 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 644 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 213 $ Poids 66 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 917 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 856 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 480 960 $ Poids 61 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 620 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 538 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 515 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 901 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 018 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.