1385 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 119,9 m² · constr. 1996 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858512453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
49058858512453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 463 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 193 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 857 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 514 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 486 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 520 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +57 454 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 593 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 944 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 596 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 700 $ Poids 56 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 414 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 397 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 556 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 787 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +40 763 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 090 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.