1410 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 211 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858512489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058858512489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 60 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 504 497 $ Poids 95 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 131 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 503 223 $ Poids 81 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 385 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 480 248 $ Poids 81 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 402 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 336 271 $ Poids 79 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 85 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 125 309 $ Poids 78 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 619 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 491 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 957 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 812 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 654 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 142 $ Poids 62 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 681 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 225 541 $ Poids 62 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 645 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 88 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 020 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.