1395 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 91,2 m² · constr. 2004 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858512595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
49058858512595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 85 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 538 178 $ Poids 87 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 423 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 360 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 409 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 511 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 60 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 133 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 650 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 525 182 $ Poids 69 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 959 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 484 992 $ Poids 65 % |
| 9 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 982 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 445 $ Poids 62 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 674 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 94 804 $ Poids 62 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 706 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 240 510 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.