1365 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 89,8 m² · constr. 1997 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 198 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858512811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058858512811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 126 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 518 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 217 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 516 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 461 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 345 165 $ Poids 81 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 450 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 491 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 61 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 272 $ Poids 76 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 698 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 504 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 956 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 720 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 956 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 269 $ Poids 65 % |
| 9 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 561 $ Poids 63 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 171 $ Poids 63 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 136 $ Poids 60 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 720 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −430 $ | 91 147 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.