1430 Rue JOHN-CAREY · Drummondville
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 118,2 m² · constr. 1998 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858513045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
49058858513045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 847 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 515 976 $ Poids 71 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 193 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 852 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 598 168 $ Poids 63 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 383 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 522 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 064 $ Poids 61 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 347 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 398 439 $ Poids 58 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 319 $ Poids 56 % |
| 9 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 182 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 777 $ Poids 50 % |
| 11 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 557 502 $ Poids 49 % |
| 12 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.