1415 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 148,8 m² · constr. 1994 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858513131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058858513131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 633 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 396 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 571 330 $ Poids 70 % |
| 4 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 84 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 185 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 885 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 489 620 $ Poids 65 % |
| 7 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 871 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 796 $ Poids 64 % |
| 8 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 725 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 991 $ Poids 61 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 925 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 413 812 $ Poids 60 % |
| 10 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 839 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 65 542 $ Poids 56 % |
| 11 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 814 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 646 224 $ Poids 53 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 231 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.