1440 Rue JOHN-CAREY · Drummondville
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 111,8 m² · constr. 2000 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858513207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
49058858513207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 49 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 582 319 $ Poids 77 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 360 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 752 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 390 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 587 551 $ Poids 69 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 869 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 507 776 $ Poids 68 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 74 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 698 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 589 094 $ Poids 64 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 355 $ Poids 62 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 618 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 874 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 737 $ Poids 57 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 546 936 $ Poids 54 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 546 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 568 850 $ Poids 52 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 219 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 104 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.