1425 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 113,3 m² · constr. 1993 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858513263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
49058858513263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 83 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 568 091 $ Poids 73 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 864 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 494 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 371 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 380 702 $ Poids 69 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 572 079 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 59 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 574 665 $ Poids 60 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 838 $ Poids 58 % |
| 9 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 849 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 749 $ Poids 55 % |
| 10 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 205 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 103 $ Poids 55 % |
| 11 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 531 811 $ Poids 55 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 175 447 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.