1445 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 100 m² · constr. 1995 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858513536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49058858513536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 60 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 393 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 360 122 $ Poids 92 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 45 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 541 924 $ Poids 92 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 860 $ Poids 75 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 574 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 525 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 846 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 043 $ Poids 70 % |
| 7 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 335 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 82 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 608 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 94 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 884 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 544 085 $ Poids 59 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 241 132 $ Poids 57 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 633 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 506 980 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.