1455 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 84,3 m² · constr. 1995 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 166 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858513658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
49058858513658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 376 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 472 585 $ Poids 87 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 51 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 496 959 $ Poids 82 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 179 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 123 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 913 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 316 236 $ Poids 63 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 57 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −36 802 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 496 509 $ Poids 63 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 404 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 331 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 980 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 824 $ Poids 60 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 648 $ Poids 58 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 575 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 484 990 $ Poids 57 % |
| 11 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 507 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 222 360 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.