1450-1452 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 121,1 m² · constr. 2022 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 310 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858513995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
49058858513995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 727 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 277 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 697 $ Poids 73 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 455 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 938 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 533 631 $ Poids 65 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 671 471 $ Poids 56 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +60 631 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 743 $ Poids 55 % |
| 7 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 766 $ Poids 53 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 381 $ Poids 51 % |
| 9 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 440 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 432 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 629 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 937 $ Poids 45 % |
| 12 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 717 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 457 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.