1465 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 128,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858514670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
49058858514670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 281 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 401 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 537 441 $ Poids 80 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 928 $ Poids 61 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 928 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 532 050 $ Poids 59 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 737 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 410 434 $ Poids 53 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 36 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 702 $ Poids 52 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 088 $ Poids 52 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 295 712 $ Poids 49 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 880 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 618 607 $ Poids 47 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 672 $ Poids 44 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 555 375 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.