1485 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 121,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858514923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
49058858514923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 520 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 318 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 297 $ Poids 73 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 408 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 524 749 $ Poids 70 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 960 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 518 726 $ Poids 63 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 601 986 $ Poids 57 % |
| 6 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 183 010 $ Poids 54 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +62 749 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 598 661 $ Poids 53 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 432 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 401 609 $ Poids 49 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 501 $ Poids 49 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 534 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 341 $ Poids 46 % |
| 11 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 272 $ Poids 46 % |
| 12 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 711 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 369 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.