1490 Rue AURORE-POTHIER · Drummondville
Valeur estimée
799 600 $
Autre · 2 504 $/m² · 319,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858515035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
49058858515035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 077 937 $ Poids 58 % |
| 2 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +86 548 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 845 509 $ Poids 27 % |
| 3 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 734 m · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 146 307 $ Poids 24 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 101 756 $ Poids 21 % |
| 5 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 340 875 $ Poids 14 % |
| 6 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 819 880 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 455-461, Cours du Chevreuil, Drummondville 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 216 306 $ (835 $/m²) 259 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 181 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge −21 631 $ | 260 037 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.