635 Rue DOMINO · Drummondville
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 89,9 m² · constr. 1991 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858515841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
49058858515841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 178 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 502 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 500 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 438 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 334 726 $ Poids 82 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 398 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 478 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 312 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 124 904 $ Poids 73 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 530 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 489 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 011 $ Poids 70 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 581 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 88 614 $ Poids 64 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 648 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 656 $ Poids 63 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 327 614 $ Poids 62 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 880 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 274 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.