1335-1341 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 434,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 536 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858520199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
49058858520199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +278 169 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 425 420 $ Poids 6 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 637 $ Poids 5 % |
| 3 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 761 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +267 732 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 654 645 $ Poids 5 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 158 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 848 539 $ Poids 4 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 1 012 261 $ Poids 3 % |
| 6 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +161 000 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 909 699 $ Poids 2 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 814 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 056 140 $ Poids 1 % |
| 9 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 329 737 $ Poids 1 % |
| 10 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 814 131 $ Poids 1 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 694 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 203 061 $ Poids 1 % |
| 12 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 887 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +158 125 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 853 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.