1294-1298 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 193,5 m² · constr. 2016 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 329 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858520240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
49058858520240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 766 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 172 118 $ Poids 68 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 657 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 539 $ Poids 60 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 988 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 810 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 248 $ Poids 49 % |
| 4 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 567 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 014 $ Poids 49 % |
| 5 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 508 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 82 283 $ Poids 46 % |
| 6 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 808 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 706 360 $ Poids 45 % |
| 7 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 954 714 $ Poids 40 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 632 623 $ Poids 39 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 959 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 926 $ Poids 39 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 784 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +47 740 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 102 $ Poids 38 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 725 712 $ Poids 36 % |
| 12 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 924 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 741 434 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.