1310 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 166,7 m² · constr. 1947 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858520443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
49058858520443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 573 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 683 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 432 886 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 522 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 955 $ Poids 73 % |
| 4 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 396 377 $ Poids 70 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 812 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 424 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 727 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 696 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 431 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 387 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 784 $ Poids 49 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 786 $ Poids 46 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 761 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 757 $ Poids 44 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 236 039 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.