1384 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 120,2 m² · constr. 1994 · terrain 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858521133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058858521133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 276 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 898 $ Poids 71 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 911 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 510 574 $ Poids 67 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 608 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 516 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 926 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 166 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 551 708 $ Poids 58 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 295 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 588 960 $ Poids 55 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 180 460 $ Poids 51 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 592 205 $ Poids 51 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 521 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 986 $ Poids 50 % |
| 11 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 682 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 605 $ Poids 49 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 356 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.