1394 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 127 m² · constr. 1997 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 167 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858521406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
49058858521406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 296 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 609 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 537 132 $ Poids 71 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 941 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 531 382 $ Poids 60 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 610 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 408 446 $ Poids 53 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 598 $ Poids 50 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 911 $ Poids 49 % |
| 9 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 921 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 576 745 $ Poids 48 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 261 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 911 $ Poids 48 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 644 $ Poids 45 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 295 537 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.