1355-1357 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 196,5 m² · constr. 1881 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 194 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858521421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
49058858521421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 699 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 277 $ Poids 70 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 716 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 401 $ Poids 55 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 988 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 245 $ Poids 47 % |
| 4 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 890 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 612 955 $ Poids 44 % |
| 5 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 646 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 389 $ Poids 44 % |
| 6 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 604 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 74 202 $ Poids 41 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 984 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 243 $ Poids 39 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 796 $ Poids 38 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 627 904 $ Poids 37 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 533 690 $ Poids 37 % |
| 11 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 862 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 054 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 138 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.