1400 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 124,1 m² · constr. 1994 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858521497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
49058858521497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 302 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 695 $ Poids 77 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 608 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 523 830 $ Poids 68 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 950 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 518 447 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 203 $ Poids 53 % |
| 6 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 922 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 561 431 $ Poids 52 % |
| 7 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 683 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 869 $ Poids 50 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 344 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 582 $ Poids 50 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 588 $ Poids 47 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 602 026 $ Poids 46 % |
| 11 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 622 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 404 603 $ Poids 45 % |
| 12 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 436 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.