1385 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 91,3 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858521806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
49058858521806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 197 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 490 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 489 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 570 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 326 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 166 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 122 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 631 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 573 $ Poids 71 % |
| 6 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 559 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 469 282 $ Poids 70 % |
| 7 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 891 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 083 $ Poids 68 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 802 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 480 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 980 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 163 354 $ Poids 62 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 810 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 213 $ Poids 61 % |
| 11 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 760 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 332 $ Poids 60 % |
| 12 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 740 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 269 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.