1400 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 133,2 m² · constr. 1999 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 226 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858522074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
49058858522074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 888 $ Poids 82 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 530 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 554 205 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 525 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 179 $ Poids 71 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 635 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 175 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 448 $ Poids 59 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 919 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 548 619 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 170 $ Poids 51 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 305 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 241 $ Poids 46 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 770 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 476 068 $ Poids 44 % |
| 12 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 403 606 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.