1395 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858522180700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49058858522180700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 133 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 532 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 123 $ Poids 95 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 495 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 223 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 992 $ Poids 71 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 726 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 517 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 815 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 249 $ Poids 64 % |
| 8 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 97 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 131 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 925 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 405 $ Poids 60 % |
| 10 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 455 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 80 912 $ Poids 60 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 467 $ Poids 57 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 750 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 93 460 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.