1415 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858522433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058858522433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 114 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 501 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 492 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 477 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 125 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 124 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 500 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 508 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 595 $ Poids 70 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 889 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 286 $ Poids 68 % |
| 7 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 832 $ Poids 63 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 725 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 489 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 902 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 737 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.