1425 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858522565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
49058858522565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 108 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 515 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 213 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 513 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 515 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 142 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 127 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 498 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 490 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 871 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 246 $ Poids 69 % |
| 7 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 725 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 501 757 $ Poids 66 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 766 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 025 $ Poids 64 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 755 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 90 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 865 $ Poids 58 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 793 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.