1414 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 72 m² · constr. 1997 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 132 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858522720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
49058858522720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 205 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 848 $ Poids 78 % |
| 2 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 779 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 460 $ Poids 65 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 534 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 443 975 $ Poids 59 % |
| 4 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 646 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 151 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 297 $ Poids 46 % |
| 6 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 510 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 296 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 504 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 937 $ Poids 44 % |
| 8 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 036 $ Poids 41 % |
| 9 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 366 036 $ Poids 41 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −22 037 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 364 185 $ Poids 36 % |
| 11 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 944 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 654 $ Poids 35 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.