1445 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 178 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858522798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
49058858522798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 531 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 108 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 534 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 531 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 355 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 693 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 784 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 726 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 519 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 878 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 070 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 249 $ Poids 60 % |
| 9 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 257 $ Poids 59 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 980 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 496 706 $ Poids 59 % |
| 11 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 480 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 81 218 $ Poids 58 % |
| 12 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 632 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.