1455 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 88,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858522919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058858522919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 112 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 499 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 518 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 476 159 $ Poids 77 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 209 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 498 770 $ Poids 77 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 191 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 124 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 539 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 333 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 821 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 728 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 487 452 $ Poids 61 % |
| 8 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 834 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 449 $ Poids 60 % |
| 9 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 147 $ Poids 59 % |
| 10 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 871 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 273 148 $ Poids 59 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 496 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 318 721 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.