1430 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858522973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
49058858522973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 532 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 152 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 535 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 561 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 176 $ Poids 87 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 650 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 633 $ Poids 80 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 426 $ Poids 68 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 770 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 520 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 826 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 614 $ Poids 64 % |
| 8 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 895 $ Poids 62 % |
| 9 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 931 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 498 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 148 $ Poids 58 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 178 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 132 609 $ Poids 58 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 515 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 81 382 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.